菲律賓國家是一個適合游玩和養(yǎng)老的好地方之一，因此不少人喜歡到菲律賓買房子居住，但是和諾人對在當(dāng)?shù)刭I房的情況是不怎么清楚的。那么菲律賓買房免費(fèi)咨詢 菲律賓買房需要多少錢？華商為您解答。

菲律賓買房免費(fèi)咨詢

目前，外籍人士在菲律賓買房對國籍是沒有要求的，因此大家若是有需要在菲律賓買房的話，是可以找我們?nèi)A商簽證咨詢買房的情況，一定會為您提供專業(yè)的回答。

菲律賓買房需要多少錢

菲律賓的房價(jià)也是在發(fā)生一定的變化的。而且菲律賓的房子地段不一樣，所需要的價(jià)格自然也是會有所改變的，具體的情況大家可以咨詢我們的在線客服。

買房后需要繳納哪些費(fèi)用

1.交易稅：菲律賓政府會收取印花稅（Documentary Stamp Tax，DST）和過戶費(fèi)（Transfer Tax）兩種交易稅。印花稅是根據(jù)房產(chǎn)銷售價(jià)格的1.5%計(jì)算，而過戶費(fèi)則是根據(jù)房產(chǎn)銷售價(jià)格的0.5%計(jì)算。這些稅金需要在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前支付。
2.財(cái)產(chǎn)稅：菲律賓政府會對所有的房地產(chǎn)征收財(cái)產(chǎn)稅（Real Property Tax，RPT）。這種稅金是根據(jù)房產(chǎn)的市值計(jì)算的，通常是房產(chǎn)市值的1%。財(cái)產(chǎn)稅通常需要每年支付一次。
3.印花稅：購買房產(chǎn)還需要支付印花稅（Documentary Stamp Tax，DST），這是購房合同必備的稅收。菲律賓政府規(guī)定，印花稅的稅率是1.5%。
4.印花稅折扣：對于首次購房的購房者，可以享受菲律賓政府提供的印花稅折扣。購房者可以在購房合同上標(biāo)明購房為首次購房，并提交相關(guān)證明材料，就可以獲得一定的稅收優(yōu)惠。

在菲律賓買房的指南

1、買房要考慮到以后的升值空間,所以買房要買在有望升值的地方,例如大型商場附近, 或者是地鐵站附近,菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵,可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來選擇房子。
2、買中高樓層的好,高樓層視野開闊,并且采光充充足, -打開窗簾和窗戶就有風(fēng)就刷唰的吹進(jìn)來,非常的舒服。
3、購買大企業(yè)的樓盤更有保障,如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起,很多樓盤都是期房, 所以大企業(yè)有保障,不會導(dǎo)致爛尾。菲律賓有名的房地產(chǎn)企業(yè)有: SMDC、Ayala land、Robinsons Land Corporation ,這三家公司的期房買著安心放心。

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