菲律賓的房地產(chǎn)是大家關(guān)注的對(duì)象，因?yàn)樵?a href="http://www.goujivip.com/flbmf/" title="菲律賓買(mǎi)房" class="tag_a" target="_blank">菲律賓買(mǎi)房的話可以擁有房子的永久居住權(quán)。那么在菲律賓該怎么買(mǎi)房的呢？下面了解一下：菲律賓旅游如何買(mǎi)房  菲律賓買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)。

菲律賓旅游如何買(mǎi)房  

在菲律賓的政策當(dāng)中，外籍人員是可以直接買(mǎi)房的，而且購(gòu)買(mǎi)后擁有房子的永久居留權(quán)，并且在購(gòu)房是次數(shù)上是沒(méi)有限制的，唯一的條件就是統(tǒng)一樓盤(pán)，每個(gè)樓盤(pán)只有百分之四十是可以賣(mài)給外國(guó)人，超過(guò)這個(gè)數(shù)值外籍人員是沒(méi)有購(gòu)房資格，菲律賓的公寓是沒(méi)有公攤面積的，交房的時(shí)候基本都是精裝修。但是購(gòu)房并不能代表是移民的。但是我們移民到菲律賓，是可以買(mǎi)房的！

菲律賓買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有持有時(shí)間限制。
稅收：菲律賓政府沒(méi)有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話說(shuō)，在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣(mài)方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買(mǎi)菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

目前菲律賓的房?jī)r(jià)是多少

馬尼拉市中心的公寓約為每平方米133,888比索（約17,200元人民幣），，而外圍地區(qū)的價(jià)格平均約為每平方米70,250比索（約9,000元人民幣）。

菲律賓買(mǎi)房流程  

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開(kāi)始預(yù)訂過(guò)程。一般來(lái)說(shuō)，您可以提交相關(guān)信息，填寫(xiě)一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)。如果您想購(gòu)買(mǎi)，請(qǐng)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個(gè)過(guò)程都由開(kāi)發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買(mǎi)房時(shí)給開(kāi)發(fā)商錢(qián)。

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