買房是許多中國(guó)人的愛好，買房主要用于投資，十年前的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)是非常吃香的，現(xiàn)如今中國(guó)已經(jīng)不適合買房投資了，那么很多人把眼光都投放到了東南亞去了，所以近期有很多朋友想要在菲律賓買房，如果買房的話還需要用到銀行賬戶，所以朋友想要了解，外國(guó)人怎么在菲律賓開銀行賬戶  買房的條件是什么？

外國(guó)人怎么在菲律賓開銀行賬戶  買房的條件是什么

買了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，開當(dāng)?shù)劂y行賬戶是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。以后的收租、期房月供、轉(zhuǎn)售匯款，可以省去很多手續(xù)費(fèi)和匯率等麻煩。

開戶條件及準(zhǔn)備材料:

1.護(hù)照：外國(guó)的身份證——以證明開戶人的身份

2.簽證：

工作簽、SRRV（菲律賓退休移民簽證）、留學(xué)簽證、居留簽（超過(guò)半年的）

旅游簽（特別提醒，如果只拿旅游簽證是沒有什么機(jī)會(huì)可以開到當(dāng)?shù)刭~戶）

3.收入證明、工作證明、地址證明、預(yù)存款等。

以上條件對(duì)菲律賓BDO/SECURITY BANK等前十大銀行來(lái)講，上述條件都是必備。

買房的條件是什么

在菲律賓買房時(shí)，對(duì)身份和國(guó)籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國(guó)籍購(gòu)買，并且沒有購(gòu)房限制，但是請(qǐng)記住，在一棟建筑中，外國(guó)人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?。換句話說(shuō)，如果40%的房地產(chǎn)是外國(guó)人購(gòu)買的，剩下的只能由菲律賓人購(gòu)買，外國(guó)人不能購(gòu)買。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開始預(yù)訂過(guò)程。一般來(lái)說(shuō)，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買。如果您想購(gòu)買，請(qǐng)與開發(fā)商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個(gè)過(guò)程都由開發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買房時(shí)給開發(fā)商錢。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來(lái)供期房來(lái)實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報(bào)。如果對(duì)居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購(gòu)買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價(jià)比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報(bào)比。
 

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