如今，海外購(gòu)置房產(chǎn)已成為許多人尋求高品質(zhì)生活或資本增值的重要途徑，而菲律賓，這個(gè)氣候宜人且旅游資源豐富的國(guó)家，正逐漸成為外國(guó)買(mǎi)家的新寵，然而，在這片熱土上購(gòu)房并非易事，需要深入當(dāng)?shù)氐姆蓷l款，那么中國(guó)人在菲律賓買(mǎi)房可以嗎(流程是怎么樣)。

中國(guó)人在菲律賓買(mǎi)房可以嗎

中國(guó)人是可以在菲律賓買(mǎi)房的，理論上說(shuō)，外國(guó)人想要在菲律賓買(mǎi)房一般都是可以的，只要擁有足夠的金錢(qián)，也就是說(shuō)，如果提供了足夠多的金錢(qián)，菲律賓的房子中國(guó)人是可以買(mǎi)的，當(dāng)然，如果是菲律賓官方明令禁止的人，或者說(shuō)有一些不好官司的人就不怎么好說(shuō)了。

中國(guó)人在菲律賓買(mǎi)房流程是怎么樣

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶(hù)，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

在菲律賓買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1. 法律和合規(guī)性，在購(gòu)買(mǎi)菲律賓房產(chǎn)前，投資者應(yīng)了解菲律賓的房地產(chǎn)法律和規(guī)定，確保購(gòu)買(mǎi)過(guò)程合法合規(guī)。

2. 地理位置和潛在價(jià)值，選擇房產(chǎn)時(shí)，投資者應(yīng)考慮地理位置和潛在價(jià)值，選擇位于旅游熱點(diǎn)或經(jīng)濟(jì)中心的物業(yè)，以確保投資回報(bào)率。

3. 房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信譽(yù)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，投資者應(yīng)選擇信譽(yù)良好的開(kāi)發(fā)商，確保物業(yè)的質(zhì)量和交付。

4. 財(cái)務(wù)規(guī)劃和預(yù)算。在購(gòu)買(mǎi)菲律賓房產(chǎn)之前，投資者應(yīng)制定合理的財(cái)務(wù)規(guī)劃和預(yù)算，確保能夠承擔(dān)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)和維護(hù)成本。如果您還是對(duì)關(guān)于菲律賓買(mǎi)房有不明白的話(huà)，可以參考我們之前的文章《菲律賓現(xiàn)在買(mǎi)房子劃算嗎》。

本期小編和大家分享的關(guān)于“中國(guó)人在菲律賓買(mǎi)房可以嗎(流程是怎么樣)”的內(nèi)容已經(jīng)完畢，如果需要辦理任何菲律賓的業(yè)務(wù)，您都可以聯(lián)系華商簽證為您辦理，我們?cè)诜坡少e可以幫您辦理簽證續(xù)簽、處理黑名單、簽證逾期等各項(xiàng)事務(wù)。