菲律賓的房產(chǎn)優(yōu)惠確實(shí)是比較多的，因此不少伙伴都想要在菲律賓買房，那么上海人到菲律賓買房需要什么條件的呢？本期了解一下：上海菲律賓買房條件怎么樣  菲律賓買房的產(chǎn)權(quán)。

上海菲律賓買房條件怎么樣  

需要準(zhǔn)備有效期不低于半年的護(hù)照，擁有菲律賓的簽證，比如說旅游簽。其實(shí)除了一個(gè)人的名義買菲律賓房產(chǎn)還能用菲律賓的配偶買房。因?yàn)樵诜坡少e一旦結(jié)婚之后是不能夠離婚的，所以說用配偶的名義買房可是可以的。也可以是辦理退休移民，里面的微笑計(jì)劃政策是可以進(jìn)行購房的，或者說你可以通過入籍的方式去購買房子。

菲律賓買房的產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有持有時(shí)間限制。
稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速徺I房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

菲律賓馬尼拉房產(chǎn)十大優(yōu)勢(shì)

1、永久產(chǎn)權(quán)；
2、總價(jià)低至人民幣40萬起；
3、買房獲永久綠卡（SVVR）簽證；
4、租金收益率高；
5、房產(chǎn)物業(yè)配套非常好；
6、菲律賓房產(chǎn)增值收益好；
7、菲律賓，全球養(yǎng)老圣地；
8、精裝修交房，送全套的家具家電；
9、宏觀經(jīng)濟(jì)的利好；
10、中菲關(guān)系步入＂黃金時(shí)代＂。

菲律賓房產(chǎn)網(wǎng)站

1、Lamudi Philippines

2、Property24 Philippines

3、Dot Property Philippines

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