菲律賓的房產(chǎn)稅是指對(duì)所有菲律賓的不動(dòng)產(chǎn),包括房屋、土地等征收的稅費(fèi)，房產(chǎn)稅通常由地方政府管理和征收,今天小編就來(lái)和大家簡(jiǎn)單聊聊菲律賓買房稅費(fèi)。

菲律賓買房稅費(fèi)

1.交易稅：菲律賓政府會(huì)收取印花稅（Documentary Stamp Tax，DST）和過(guò)戶費(fèi)（Transfer Tax）兩種交易稅。印花稅是根據(jù)房產(chǎn)銷售價(jià)格的1.5%計(jì)算，而過(guò)戶費(fèi)則是根據(jù)房產(chǎn)銷售價(jià)格的0.5%計(jì)算。這些稅金需要在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前支付。

2.財(cái)產(chǎn)稅：菲律賓政府會(huì)對(duì)所有的房地產(chǎn)征收財(cái)產(chǎn)稅（Real Property Tax，RPT）。這種稅金是根據(jù)房產(chǎn)的市值計(jì)算的，通常是房產(chǎn)市值的1%。財(cái)產(chǎn)稅通常需要每年支付一次。

3.印花稅：購(gòu)買房產(chǎn)還需要支付印花稅（Documentary Stamp Tax，DST），這是購(gòu)房合同必備的稅收。菲律賓政府規(guī)定，印花稅的稅率是1.5%。

4.印花稅折扣：對(duì)于首次購(gòu)房的購(gòu)房者，可以享受菲律賓政府提供的印花稅折扣。購(gòu)房者可以在購(gòu)房合同上標(biāo)明購(gòu)房為首次購(gòu)房，并提交相關(guān)證明材料，就可以獲得一定的稅收優(yōu)惠。

在哪里買房子合適

想要在菲律賓買房，首都馬尼拉肯定是少不了的，大馬尼拉的核心地段有7個(gè)，由“4個(gè)CBD+1個(gè)灣區(qū)+2個(gè)大學(xué)城”組成：4個(gè)CBD：Makati CBD（馬卡蒂CBD）、Ortigas CBD（奧迪加斯CBD）、Bonifacio Global City (BGC) CBD（全球城CBD）、Quezon CBD（新奎松CBD）、1個(gè)灣區(qū)：Manila Bay（馬尼拉灣區(qū)商圈，賭場(chǎng)娛樂(lè)城是其中一部分）、2個(gè)大學(xué)城：大學(xué)城A（德拉薩大學(xué)、圣托馬斯大學(xué)為主）、大學(xué)城B（菲律賓大學(xué)、雅典耀大學(xué)為主）。

菲律賓的房子產(chǎn)權(quán)是多久呢

國(guó)內(nèi)公寓多為40年產(chǎn)權(quán)，商品房為70年產(chǎn)權(quán)。外國(guó)人在菲律賓購(gòu)買的房子，和本國(guó)人一樣，都是永久產(chǎn)權(quán)。所以，馬尼拉永久產(chǎn)權(quán)的公寓，跟國(guó)內(nèi)40年小產(chǎn)權(quán)公寓，那可是兩碼事。國(guó)內(nèi)房產(chǎn)有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒(méi)有公攤面積的概念，房產(chǎn)證上寫多大面積，就是實(shí)際的套內(nèi)面積。沒(méi)了將近30%的公攤，相當(dāng)于直接給房?jī)r(jià)打了七八折！

菲律賓買房需要律師嗎

在菲律賓購(gòu)買房產(chǎn)的過(guò)程中，小編建議找一位律師協(xié)助完成相關(guān)的法律手續(xù)。雖然在菲律賓購(gòu)房是可以不需要律師的，但考慮到菲律賓的法律制度和購(gòu)房流程與中國(guó)有很大的區(qū)別，為了保障自己的權(quán)益和避免不必要的麻煩，建議購(gòu)房者在購(gòu)房前咨詢并聘請(qǐng)一位有經(jīng)驗(yàn)的律師。

關(guān)于“菲律賓買房稅費(fèi) 在哪里買房子合適”的相關(guān)問(wèn)題華商小編已經(jīng)為您解答完畢，如果您有任何疑問(wèn)或者需要幫助可以咨詢?nèi)A商簽證的在線客服，這里會(huì)為大家提供專業(yè)的解答。