現(xiàn)在有越來越多的人到菲律賓買房投資，因為菲律賓的房子非常便宜，并且菲律賓的房價市場還沒有被開發(fā)完全，所以在菲律賓沒放是非常有前景的，那么菲律賓的房子中國人可以去買嗎（買房的流程是什么）！

菲律賓的房子中國人可以去買嗎

答案是可以的！不管是來自哪個國家的公民，都是可以在菲律賓買房的！菲律賓沒有購買限制。你可以買一套或多套。但這里會有一點區(qū)別。在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?，另外還有一點就是，外籍人在菲律賓買房，不能享有土地的使用權(quán)。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預(yù)訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請與開發(fā)商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費在買房時給開發(fā)商錢。

菲律賓買房的注意事項。

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有持有時間限制。

稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速徺I房地產(chǎn)時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價中。二手房轉(zhuǎn)讓費約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個階段承擔(dān)不同的稅收，從購買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

中國人可以在當(dāng)?shù)刭J款買房嗎

答案是可以的！但是必須要滿足一定的條件，那就是有菲律賓的工作簽證或SRRV簽證，有工作簽證的人一般可以貸款70%和10年，利率與當(dāng)?shù)厝讼嗤?/span>

本期分享所有“菲律賓的房子中國人可以去買嗎（買房的流程是什么）”內(nèi)容到此結(jié)束，如果您對菲律賓簽證等方面的業(yè)務(wù)有需要，請第一時間聯(lián)系我們?nèi)A商簽證，幫您指定最優(yōu)入境方案，我們可以為您解決您在菲律賓的所有業(yè)務(wù)。